Pinjaman Solar CIMB Malaysia 2026: Panduan Lengkap Pembiayaan Hijau

CIMB Bank merupakan salah satu pemberi pinjaman paling aktif di Malaysia bagi pembiayaan solar kediaman dan komersial. Jika anda sedang membandingkan bank untuk pinjaman solar anda, panduan ini merangkumi produk pembiayaan hijau semasa CIMB, kadar faedah, kriteria kelayakan, serta proses permohonan langkah demi langkah yang terperinci — supaya anda hadir dengan persediaan lengkap.

Mengapa CIMB Merupakan Pilihan Kukuh untuk Pembiayaan Solar di Malaysia

CIMB Group telah komited untuk menyalurkan RM 65 billion ke dalam kewangan mampan menjelang 2024–2030 di bawah agenda kemampanan CIMB Forward mereka. Pinjaman tenaga solar menjadi teras kepada komitmen ini. Bagi pemilik rumah dan perniagaan, ini diterjemahkan kepada kadar faedah yang kompetitif, pilihan tempoh pinjaman yang fleksibel, dan pengurus perhubungan khusus yang terlatih dalam produk pembiayaan hijau.

Tidak seperti sesetengah bank yang menganggap pinjaman solar sebagai pinjaman peribadi dengan kadar faedah yang lebih tinggi, CIMB menstrukturkan pembiayaan solar sebagai pinjaman bertempoh hijau atau sebahagian daripada produk pinjaman pengubahsuaian rumah mereka — kedua-duanya menawarkan kadar faedah efektif yang jauh lebih rendah berbanding pembiayaan peribadi.

Produk Pinjaman Solar CIMB: Apa yang Tersedia pada 2026

CIMB menawarkan pembiayaan solar melalui tiga saluran utama bergantung pada jumlah pinjaman dan jenis hartanah:

1. CIMB Green Personal Financing (Kediaman, Bawah RM 100,000)

Bagi pemilik rumah yang membiayai sistem solar kediaman sehingga RM 100,000, produk pembiayaan peribadi hijau CIMB menawarkan:

• Kadar faedah efektif: 3.5% hingga 4.5% setahun (kadar rata), bergantung pada profil kredit dan tempoh pinjaman
• Tempoh pinjaman: 3 hingga 10 tahun
• Jumlah pinjaman minimum: RM 5,000
• Jumlah pinjaman maksimum: RM 100,000
• Yuran pemprosesan: Tiada (dikecualikan untuk produk pembiayaan hijau setakat 2026)
• Penalti penyelesaian awal: Tiada selepas 12 bulan

2. Ekuiti Rumah / Pembiayaan Semula CIMB untuk Solar (RM 50,000+)

Pemilik rumah dengan ekuiti hartanah yang mencukupi boleh membiayai semula sebahagian daripadanya untuk membiayai sistem solar mereka. Cara ini biasanya menawarkan kadar faedah efektif yang paling rendah:

• Kadar faedah efektif: Kadar Asas (BR) + 0.85% hingga 1.25% (kini ~4.0%–4.5% setahun)
• Tempoh pinjaman: Sehingga baki tempoh gadai janji anda, maksimum 35 tahun
• Jumlah pembiayaan semula minimum: RM 50,000
• Cagaran diperlukan: Hak milik hartanah

3. CIMB SME Green Financing (Solar Komersial / Industri)

Bagi perniagaan, CIMB menawarkan pinjaman bertempoh hijau khusus untuk PKS yang sejajar dengan Low Carbon Transition Facility (LCTF) Bank Negara Malaysia:

• Kadar faedah efektif: Serendah 3.5% setahun (disubsidi di bawah LCTF BNM)
• Tempoh pinjaman: Sehingga 10 tahun
• Jumlah pinjaman maksimum: RM 10 million (had kemudahan LCTF)
• Peminjam yang layak: PKS yang berdaftar dengan SSM, beroperasi sekurang-kurangnya 2 tahun

Tip Pro: Jika sistem solar anda adalah untuk hartanah komersial dan perniagaan anda telah beroperasi selama 2+ tahun, sentiasa bertanyakan CIMB secara khusus mengenai Low Carbon Transition Facility (LCTF) BNM. Kadar 3.5% yang disubsidi ini adalah jauh lebih rendah daripada kadar pinjaman komersial standard sebanyak 5%–7%.

Kadar Faedah Pinjaman Solar CIMB 2026: Perbandingan Kadar Semasa

Kadar faedah turun naik mengikut Kadar Dasar Semalaman (OPR) Bank Negara Malaysia. Setakat Februari 2026 (OPR pada 3.00%), berikut adalah kedudukan kadar pembiayaan solar CIMB berbanding pasaran:

Kadar adalah indikatif setakat Februari 2026 dan tertakluk kepada penilaian kredit individu. Kadar LCTF memerlukan kelulusan BNM dan mungkin berubah mengikut semakan dasar.

Syarat Kelayakan Pinjaman Solar CIMB

Sebelum memohon, pastikan anda memenuhi kriteria kelayakan standard CIMB. Memenuhi semua kriteria tidak menjamin kelulusan, tetapi kegagalan memenuhi mana-mana satu kriteria biasanya menjadi asas penolakan.

Untuk Individu (Pembiayaan Peribadi)

• Umur: 21 hingga 60 tahun pada waktu permohonan (pinjaman mesti diselesaikan sepenuhnya sebelum umur 65)
• Kewarganegaraan: Warganegara Malaysia atau Penduduk Tetap
• Pendapatan kasar minimum: RM 2,000/bulan (bergaji) atau RM 3,000/bulan (bekerja sendiri)
• Status pekerjaan: Pekerja disahkan jawatan (minimum 6 bulan dengan majikan semasa) atau bekerja sendiri dengan 2+ tahun perniagaan
• CCRIS/CTOS: Tiada kebankrapan aktif, tunggakan tidak melebihi 2 bulan dalam tempoh 12 bulan yang lalu
• Nisbah khidmat hutang (DSR): Jumlah komitmen pinjaman tidak boleh melebihi 60% daripada pendapatan kasar (70% untuk pendapatan melebihi RM 10,000/bulan)

Untuk Perniagaan (Pembiayaan Hijau PKS)

• Pendaftaran perniagaan: Berdaftar dengan SSM sebagai Sdn Bhd, Enterprise, atau LLP
• Sejarah operasi: Minimum 2 tahun beroperasi
• Perolehan tahunan: Tidak melebihi RM 50 million (definisi PKS)
• CCRIS: Rekod kredit bersih bagi entiti perniagaan dan pengarah utama
• Tujuan: Sistem solar mesti dipasang di premis perniagaan

Dokumen yang Diperlukan untuk Permohonan Pinjaman Solar CIMB

Menyediakan dokumen anda lebih awal mempercepatkan proses kelulusan dengan ketara. Tempoh pemprosesan CIMB adalah 3–7 hari bekerja sebaik sahaja semua dokumen diterima.

Pemohon Individu — Pekerja Bergaji

• NRIC (salinan berwarna depan dan belakang)
• Penyata gaji 3 bulan terkini
• Penyata bank 3 bulan terkini (akaun tempat gaji dikreditkan)
• Borang EA atau penyata EPF terkini (pengesahan pendapatan)
• Surat pengesahan jawatan (jika kurang daripada 1 tahun dengan majikan semasa)
• Sebut harga pemasangan solar daripada kontraktor berdaftar SEDA
• Hak milik hartanah atau perjanjian penyewaan (bukti alamat pemasangan)

Pemohon Individu — Bekerja Sendiri

• NRIC (depan dan belakang)
• Dokumen pendaftaran perniagaan (Borang 9, Borang 24, Borang 49 atau setara)
• Penyata bank perniagaan 6 bulan terkini
• Borang nyata cukai pendapatan 2 tahun terkini (Borang B) berserta akuan penerimaan LHDN
• Sebut harga pemasangan solar daripada kontraktor berdaftar SEDA

Pemohon Perniagaan (PKS)

• Sijil pendaftaran SSM
• Memorandum dan Artikel Persatuan (M&A)
• Penyata bank perniagaan 6 bulan terkini
• Penyata kewangan beraudit 2 tahun terkini
• Akaun pengurusan (jika akaun beraudit melebihi 12 bulan)
• NRIC dan CCRIS pengarah
• Sebut harga pemasangan solar berserta spesifikasi sistem
• Butiran akaun bekalan TNB untuk alamat pemasangan

Tip Pro: Dapatkan sebut harga solar anda daripada Trexon terlebih dahulu. Kami menyediakan dokumentasi teknikal yang mematuhi keperluan SEDA yang diperlukan secara khusus oleh pihak bank — termasuk CIMB — bagi permohonan pembiayaan hijau. Minta sebut harga percuma di sini dan terima cadangan yang sedia dibiayai bank dalam tempoh 48 jam.

Proses Permohonan Pinjaman Solar CIMB Langkah demi Langkah

Berikut adalah perjalanan permohonan lengkap daripada pertanyaan awal sehingga pengeluaran pinjaman dan pemasangan sistem solar.

Langkah 1: Dapatkan Sebut Harga Solar Anda (Hari 1–2)

Sebelum menghubungi CIMB, dapatkan sebut harga terperinci daripada kontraktor solar yang berdaftar dengan SEDA. Sebut harga tersebut mesti merangkumi saiz sistem (kWp), jenama dan model panel, spesifikasi inverter, jumlah kos pemasangan, dan anggaran penjanaan tahunan. Gunakan kalkulator penjimatan solar kami untuk menganggarkan saiz sistem sebelum meminta sebut harga.

Langkah 2: Semak Profil Kredit Anda (Hari 2–3)

Dapatkan laporan CCRIS melalui portal eCCRIS BNM (percuma, serta-merta) dan laporan CTOS (RM 25.90, serta-merta). Semak sebarang rekod negatif yang belum selesai. Jika terdapat maklumat yang tidak tepat, kemukakan pertikaian dengan biro berkenaan sebelum memohon — profil yang bersih bermakna kelulusan lebih pantas dan kadar faedah yang lebih baik.

Langkah 3: Kunjungi Cawangan CIMB atau Mohon Dalam Talian (Hari 3–5)

Bagi pembiayaan peribadi sehingga RM 50,000, permohonan dalam talian CIMB melalui CIMB Clicks disediakan. Untuk jumlah yang lebih besar atau permohonan PKS, kunjungi cawangan CIMB yang mempunyai kemudahan Business Banking. Bawa semua dokumen yang disenaraikan di atas. Minta untuk bercakap secara khusus dengan pasukan Wealth Management atau Business Banking, kerana mereka terlatih dalam produk pembiayaan hijau.

Langkah 4: Penilaian Kredit (Hari 5–10)

Pasukan kredit CIMB akan menyemak permohonan anda. Mereka mungkin meminta dokumen tambahan. Tempoh pemprosesan biasa adalah 3–7 hari bekerja bagi pembiayaan peribadi dan 7–14 hari bekerja bagi permohonan PKS. Sentiasa peka terhadap panggilan daripada CIMB — kelewatan maklum balas daripada pemohon merupakan punca paling biasa bagi garis masa yang berlarutan.

Langkah 5: Semakan Surat Tawaran Pinjaman (LOL) (Hari 10–14)

Jika diluluskan, CIMB akan mengeluarkan Surat Tawaran Pinjaman (Loan Offer Letter - LOL). Semak kadar faedah yang ditawarkan, tempoh pinjaman, ansuran bulanan, dan sebarang syarat yang dilampirkan. Anda mempunyai 7 hari bekerja untuk menerima tawaran tersebut. Jangan terima tanpa mengesahkan kadar faedah efektif sepadan dengan apa yang dinyatakan dalam sebut harga — bandingkan kadar rata dengan Kadar Pinjaman Efektif (ELR) yang dinyatakan dalam LOL.

Langkah 6: Pengeluaran Pinjaman dan Pemasangan (Hari 14–21)

Sebaik sahaja anda menandatangani dan mengembalikan LOL, CIMB akan mengeluarkan pinjaman — sama ada terus ke akaun anda atau terus kepada kontraktor solar bergantung pada jenis produk. Kontraktor anda (Trexon atau sebaliknya) kemudian akan memulakan pemasangan. Kebanyakan pemasangan kediaman disiapkan dalam tempoh 1–3 hari.

Langkah 7: Pendaftaran SEDA dan Naik Taraf Meter TNB (Hari 21–45)

Selepas pemasangan fizikal, kontraktor akan menghantar permohonan Solar ATAP anda kepada SEDA dan menyelaras dengan TNB untuk pemasangan meter dwiarah. Proses pentadbiran ini biasanya mengambil masa 3–6 minggu. Sistem solar anda akan mula mengeksport ke grid dan memperoleh kredit Solar ATAP sebaik sahaja TNB memasang meter baharu.

Pinjaman Solar CIMB: Kelebihan dan Kekurangan

Kelebihan

• Kadar kompetitif: Kadar efektif 3.5%–4.5% adalah antara yang terendah bagi pembiayaan solar tanpa cagaran
• Tempoh panjang: Sehingga 10 tahun memastikan ansuran bulanan kekal berpatutan
• Tiada yuran pemprosesan: Dikecualikan untuk produk pembiayaan hijau
• Cawangan di seluruh negara: CIMB mempunyai lebih 200 cawangan di seluruh Malaysia
• Akses LCTF PKS: Kadar subsidi BNM serendah 3.5% untuk perniagaan yang layak
• Tiada penalti penyelesaian awal selepas 12 bulan: Membolehkan pembayaran balik yang fleksibel jika anda menerima geran ATAP atau durian runtuh

Kekurangan

• Ambang pendapatan: Minimum RM 2,000/bulan mungkin mengecualikan isi rumah berpendapatan lebih rendah
• Beban dokumentasi PKS: Keperluan akaun beraudit boleh melambatkan permohonan bagi PKS yang lebih baharu
• Bukan sepenuhnya Islamik: Produk pembiayaan peribadi hijau adalah konvensional, bukan patuh Syariah (lihat panduan Bank Islam untuk alternatif Islamik)
• Cagaran hartanah untuk jumlah yang besar: Pinjaman melebihi RM 100,000 biasanya memerlukan cagaran hartanah

Soalan Lazim: Pinjaman Solar CIMB Malaysia

Bolehkah saya menggunakan pinjaman solar CIMB untuk hartanah komersial yang saya sewa, bukan milik sendiri?

Untuk premis komersial yang disewa, CIMB memerlukan kebenaran bertulis daripada pemilik hartanah dan baki perjanjian penyewaan minimum selama 5 tahun. Sesetengah cawangan akan menolak permohonan tanpa gadaian hartanah sebagai cagaran. Bincangkan situasi khusus anda dengan pegawai Business Banking CIMB.

Adakah CIMB menawarkan tempoh tangguh sebelum pembayaran balik bermula?

Produk pembiayaan peribadi biasanya memulakan pembayaran balik pada bulan berikutnya selepas pengeluaran pinjaman — tiada tempoh tangguh. Sesetengah produk PKS menawarkan moratorium 3 bulan. Sahkan perkara ini dengan pegawai CIMB anda semasa peringkat permohonan.

Bolehkah saya menggabungkan pinjaman solar CIMB dengan Solar ATAP?

Ya. Program Solar ATAP kerajaan membolehkan anda mengeksport tenaga solar berlebihan ke TNB dan memperoleh kredit bil. Ini tidak menjejaskan kelayakan atau terma pinjaman anda. Solar ATAP merupakan program kredit eksport yang berterusan — bukan rebat pendahuluan. Penjimatan bil bulanan anda daripada penggunaan sendiri ditambah kredit eksport membantu mengimbangi bayaran pinjaman anda.

Apakah yang berlaku kepada pinjaman saya jika pemasang solar saya gulung tikar?

Kewajipan pinjaman anda kekal tanpa mengira status pemasang tersebut. Inilah sebabnya memilih kontraktor yang mantap dan disokong waranti seperti Trexon sangat penting — sistem kami dilindungi waranti pengeluar (25 tahun untuk panel, 10 tahun untuk inverter) yang kekal sah tanpa bergantung pada mana-mana pemasang tunggal.

Adakah Pinjaman Solar CIMB Sesuai untuk Anda?

Produk pembiayaan hijau CIMB amat sesuai untuk: pekerja bergaji dengan pendapatan isi rumah melebihi RM 4,000/bulan yang membiayai sistem kediaman bernilai RM 15,000–RM 80,000; dan PKS dengan rekod kredit yang bersih serta 2+ tahun beroperasi yang mencari solar komersial pada kadar subsidi LCTF.

Jika anda memerlukan pembiayaan Islamik (patuh Syariah), pertimbangkan produk pembiayaan solar Bank Islam sebagai alternatif. Jika kos sistem anda melebihi RM 200,000, pinjaman hijau korporat HSBC atau meja pembiayaan projek Maybank mungkin menawarkan struktur yang lebih fleksibel.

Langkah permulaan terbaik adalah mendapatkan sebut harga yang pasti daripada kontraktor solar anda. Gunakan alat perbandingan pembiayaan kami untuk melihat anggaran bayaran bulanan merentasi pelbagai bank, atau layari pakej solar kami untuk mengenal pasti saiz sistem yang sesuai sebelum mendekati mana-mana bank.

Bersedia untuk melangkah ke hadapan? Trexon menyediakan cadangan solar sedia bank yang diterima oleh CIMB dan bank Malaysia lain tanpa pertanyaan teknikal tambahan. Dapatkan sebut harga percuma anda hari ini — pasukan kami akan membimbing anda melalui proses pembiayaan daripada reka bentuk sistem sehingga kelulusan pinjaman.