Kira penjimatan projek dan pengurangan permintaan puncak anda
Kira ROIUntuk REIT, Amanah Hartanah & Pemaju Berskala Besar
Solar REIT & EV untuk Portfolio Hartanah
Struktur pemilikan atau pajakan pembiayaan seluruh portfolio, ditetapkan harga mengikut projek daripada bil anda. Sejajar dengan GRESB, Scope 2 yang terkuantiti, dan distrukturkan mengikut pendapatan boleh diagih.
Setiap projek
Harga daripada bil anda
Setiap aset
IRR dimodelkan daripada bil
GRESB + ISSB
Pelaporan Sejajar
Konsep solar ilustrasi. Reka bentuk tapak mengikut penilaian kejuruteraan.
Empat Tekanan yang Dihadapi Setiap CFO REIT
REIT Malaysia terperangkap antara mandat kelestarian, jangkaan penyewa, dan keperluan untuk mengekalkan DPU. Solar menyelesaikan keempat-empatnya secara serentak.
Penarafan GRESB & Kelestarian
REIT dinilai setiap tahun berdasarkan penanda aras GRESB. Ketinggalan di belakang rakan setara dalam intensiti tenaga boleh baharu menghakis daya tarikan pengurus dana dan meningkatkan kos modal di bawah mandat ESG.
Pendedahan Iklim Bursa & ISSB
Pendedahan kewangan berkaitan iklim mandatori oleh Bursa (sejajar dengan ISSB/IFRS S2) memerlukan pengurangan Scope 2 yang terkuantiti. Penjanaan solar di tapak adalah tuas terpantas dan paling mudah diaudit.
Permintaan Pajakan Hijau Penyewa
Penyewa multinasional dengan komitmen CSRD dan pelepasan sifar bersih mereka sendiri semakin mewajibkan klausa pajakan hijau — atau berpindah. Kawasan guna sama berkuasa solar kini menjadi alat rundingan pajakan.
Tekanan Capex terhadap DPU
Setiap ringgit yang dibelanjakan untuk tenaga ialah ringgit yang tidak diagihkan. Trexon menstruktur tawaran PPA sebagai opex — luar kunci kira-kira, neutral DPU — supaya pemegang unit melihat penjimatan tanpa penjejasan nilai.
Tiga Struktur Tawaran. Satu Platform.
Kami memadankan struktur dengan kedudukan kunci kira-kira, posisi cukai, dan garis masa GRESB amanah anda.
01
Perjanjian Pembelian Tenaga (PPA) — penjelasan
Milik Pihak KetigaPPA memerlukan pemilik aset pihak ketiga yang membiayai dan memiliki sistem tersebut serta menjual outputnya kepada REIT pada kadar setiap kWh yang dikontrakkan. Trexon tidak membiayai PPA, dan REIT yang tidak memiliki sistem tersebut tidak boleh menuntut GITA ke atasnya. Rawatan perakaunan (cth. MFRS 16) perlu disahkan oleh juruaudit anda.
Laluan Trexon sendiri: pemilikan terus (layak GITA) atau pajakan pembiayaan
02
Pajakan Peralatan (Anda Milikinya)
Patuh Bursa · Pemilikan AsetBayaran bulanan tetap selama 2–5 tahun melalui Mitsubishi HC Capital Malaysia, dan selepas itu sistem menjadi milik REIT sepenuhnya — tiada pemindahan nilai baki atau nominal untuk dirundingkan. Oleh kerana amanah memiliki aset tersebut, elaun modal dan GITA kekal bersama amanah, dan ia layak menerima pemarkahan GRESB dari tahun pertama. Patuh sepenuhnya kepada pendedahan Iklim Bursa sebagai aset pengurangan Scope 2 yang terkuantiti.
Terbaik untuk: amanah yang ingin memiliki aset sambil mengagihkan bayaran
03
Pembelian Capex (Milik REIT)
Pemilikan Aset · Layak GITAPembelian sistem penuh; IRR dimodelkan bagi setiap projek daripada bil anda. Pemilik boleh menuntut Elaun Cukai Pelaburan Hijau (GITA): 60% daripada capex yang layak ditolak sehingga 70% daripada pendapatan berkanun, dengan syarat capex dilakukan, sistem ditauliahkan dan permohonan MGTC dihantar sebelum 31 Disember 2026. Di bawah Solar ATAP, eksport dikreditkan pada caj tenaga sahaja, kredit yang tidak digunakan dilupuskan setiap bulan, dan premis berbilang penyewa tidak layak.
Terbaik untuk: pemaju dan amanah dengan kunci kira-kira yang kukuh dan selera cukai
Setiap Kelas Aset dalam Portfolio Anda
Pusat Beli-Belah
Bumbung + kanopi tempat letak kereta, petak EV, tipikal 1–5 MWp
Menara Pejabat
Solar atas bumbung + BIPV fasad, asas pajakan hijau
Hotel & Hospitaliti
Air panas + imbangan beban kawasan guna sama, diperakui GreenLeaders
Perindustrian & Logistik
Bumbung rata yang luas, 500 kWp–5 MWp, tempoh bayar balik terpantas
Deretan Kedai Runcit
Solar kanopi tempat letak kereta + hasil pengecasan EV
Strata Kediaman
Solar ATAP kawasan guna sama, integrasi pengebilan MC/JMB
Dipercayai oleh REIT dan pemaju hartanah terkemuka di Malaysia
Rujukan tersedia di bawah NDA
Daripada Audit Hingga Pelaksanaan — Tanpa Mengganggu Penyewa
1
Audit Tenaga Portfolio
Kami menganalisis bil TNB 12 bulan merentasi portfolio aset anda, memetakan kawasan bumbung melalui satelit, dan memodelkan hasil setiap tapak menggunakan PVsyst.
2
Pemodelan Kewangan
Model aliran tunai tersuai mengikut struktur (PPA / Pajakan / Capex). Hasil: NPV, IRR, impak DPU, tempoh bayar balik, delta skor GRESB, pengurangan tan-CO₂ Scope 2.
3
Kertas Lembaga & Kelulusan
Kami merangka kertas lembaga pengarah — termasuk rasional GRESB, bahasa pendedahan ISSB, dan nota MFRS 16 sedia juruaudit — sedia untuk jawatankuasa pelaburan anda.
4
Pelaksanaan Portfolio Berfasa
Biasanya 3–7 tapak setahun untuk mengurus kapasiti kontraktor, giliran kelulusan TNB, dan gangguan penyewa. Setiap tapak menghasilkan data pengeluaran yang boleh dibiayai bank untuk tranche seterusnya.
Dibina untuk Realiti Kawal Selia Malaysia
Solar ATAP: Eksport dikreditkan pada caj tenaga sahaja, kredit yang tidak digunakan dilupuskan setiap bulan, dan premis berbilang penyewa tidak layak — jadi setiap titik meter dinilai secara individu.
Pengurangan MD: Caj Permintaan Maksimum (MD) sering kali melebihi caj tenaga bagi aset yang besar. Solar serta pemotongan puncak (peak shaving) boleh mengurangkan kW MD; pengurangan ini dimodelkan bagi setiap aset.
Elaun Cukai GITA: Bagi pemilik aset: 60% daripada capex yang layak ditolak sehingga 70% daripada pendapatan berkanun. Capex dilakukan, sistem ditauliahkan dan permohonan MGTC dihantar sebelum 31 Disember 2026.
Sedia ISSB / IFRS S2: Setiap pemasangan merangkumi laporan Pengukuran & Penentusahan (M&V) yang sejajar dengan keperluan pendedahan Scope 2 ISSB S2 untuk pemfailan Iklim Bursa.
Merancang Program Solar Seluruh Portfolio
Program portfolio biasanya bermula dengan saringan bagi setiap aset: keadaan dan pemilikan bumbung, aturan penyewaan dan pemeteran, jenis tarif dan beban waktu siang. Sediakan bil TNB 12 bulan terkini untuk setiap bangunan, pelan bumbung dan rajah satu garisan jika ada. Aset yang melepasi saringan kemudiannya boleh dikumpulkan mengikut fasa.
Ketahui bagaimana perjanjian pembelian tenaga boleh meletakkan sistem pada kunci kira-kira pemilik atau pihak ketiga, bandingkan pilihan pembiayaan, dan lihat bagaimana sijil tenaga boleh baharu boleh menyokong pelaporan ESG. Untuk jenis aset khusus, baca tentang solar komersial, pengecas EV dan solar strata dan JMB, serta rancang penjagaan berterusan dengan perkhidmatan operasi dan penyelenggaraan (O&M) solar.
Solar Komersial
Dapatkan Cadangan Solar Tersuai untuk Portfolio Anda
Beritahu kami tentang portfolio REIT atau hartanah anda dan pasukan B2B kami akan mereka bentuk strategi solar yang menepati sasaran DPU dan ESG anda.
- Saiz sistem berdasarkan bil TNB 12 bulan dan corak syif anda
- Bumbung, papan suis dan gambar rajah satu garisan disemak oleh jurutera kami
- Kelayakan GITA (60% daripada perbelanjaan modal yang layak) dan Solar ATAP disemak untuk premis anda
- Lesen SEDA RPVSP RPVSP-2026/373 · SSM 201301044881 (1074704-D)
Satu taklimat portfolio. Harga ditetapkan bagi setiap aset daripada bil anda.
Kami menyediakan model kewangan yang lengkap — perbandingan PPA vs pajakan vs capex, unjuran skor GRESB, analisis impak DPU — sedia untuk jawatankuasa pelaburan anda dalam tempoh 10 hari bekerja.
Semakan data tenaga portfolio secara jarak jauh percuma
Model kewangan sedia kertas lembaga
Tapak rujukan dilindungi NDA
Sokongan pendedahan GRESB dan ISSB