Pemilikan Pihak Ketiga Diterangkan

Solar PPA Malaysia: Perjanjian Pembelian Tenaga

Model solar PPA Malaysia memerlukan pemilik aset pihak ketiga yang memiliki sistem di atas bumbung anda dan menjual outputnya kepada anda bagi setiap kWh. Trexon tidak menawarkan PPA secara langsung — laluan Trexon sendiri adalah pemilikan terus (layak GITA) atau pajakan kewangan melalui rakan kongsi. Lihat juga: solar komersial, solar industri, insentif solar kerajaan, hubungi kami.

Bandingkan Pemilikan dan Pajakan Kira Penjimatan Saya

Pihak ke-3

Pemilik Aset

Memiliki sistem dalam PPA

Setiap kWh

Anda Bayar

Kadar ditetapkan dalam kontrak

Tiada GITA

Untuk Pembeli Tenaga

Hanya pemilik boleh tuntut

Milik/Pajakan

Laluan Trexon

Pemilikan atau pajakan kewangan

Memahami PPA

Apakah Itu Solar PPA di Malaysia?

Sebuah Power Purchase Agreement (PPA) — kadangkala dipanggil Perjanjian Perkhidmatan Solar atau SPPA — ialah model kewangan di mana perniagaan anda tidak membeli sistem solar tersebut. Sebaliknya, pemilik aset pihak ketiga membiayai dan memiliki sistem di atas bumbung anda, dan anda membeli elektrik yang dijana.

Anggap ia sebagai aturan bekalan elektrik swasta: anda mempunyai loji tenaga solar di atas bumbung anda, tetapi penyedia memilikinya, menginsuranskannya dan menyelenggarakannya sepanjang tempoh kontrak. Peranan anda adalah menggunakan elektrik solar dan membayar kadar setiap kWh yang ditetapkan dalam kontrak.

PPA sesuai untuk perniagaan yang tidak mahu memiliki aset tersebut. Komprominya: pembeli tenaga (offtaker) tidak boleh menuntut GITA, dan pulangan pemilik aset telah dimasukkan ke dalam kadar tersebut.

Tiada Pemilikan Diperlukan

Anda tidak memiliki panel, inverter, atau sebarang komponen. Penyedia menanggung aset tersebut dalam buku akaun mereka.

Pemilik Menanggung Aset

Kewajipan pembaikan dan prestasi diperuntukkan oleh kontrak, biasanya kepada pemilik aset.

Kadar Dikontrakkan

Kadar setiap kWh ditetapkan dalam kontrak. Sama ada ia lebih rendah daripada tarif anda bergantung pada tawaran.

Kestabilan Harga Jangka Panjang

Kadar tetap atau bertingkat untuk sepanjang tempoh kontrak, tidak kira apa yang berlaku kepada tarif TNB.

Proses

Bagaimana Solar PPA Berfungsi

Bagaimana PPA milik pihak ketiga lazim beroperasi, dalam lima peringkat.

Langkah 01

Perjanjian Ditandatangani

Perniagaan anda menandatangani PPA dengan pemilik aset pihak ketiga. Kontrak tersebut menetapkan kadar setiap kWh, tempoh perjanjian dan pilihan akhir tempoh.

Langkah 02

Sistem Direka & Dipasang

Pemilik aset (atau pemasangnya) mereka bentuk, mendapatkan kelulusan permit dan memasang sistem di atas bumbung anda. Pemilik aset membiayai dan memilikinya.

Langkah 03

Tenaga Dijana

Sistem di atas bumbung menjana elektrik, dan meter mengukur setiap unit tenaga solar yang dibekalkan ke bangunan anda.

Langkah 04

Anda Bayar Setiap kWh

Setiap kitaran bil anda membayar pemilik aset untuk elektrik solar yang anda gunakan, pada kadar yang dikontrakkan. TNB membekalkan baki selebihnya seperti biasa.

Langkah 05

Pemilik Mengendalikan Sistem

Pemantauan, penyelenggaraan dan pembaikan tertakluk kepada kontrak PPA, biasanya dikendalikan oleh pemilik aset sepanjang tempoh penuh.

Garis masa bergantung pada proses kelulusan pemilik aset, saiz sistem serta tempoh masa penyambungan Solar ATAP / TNB.

Perbandingan

PPA Berbanding Model Solar Lain

Bagaimana Perjanjian Pembelian Tenaga dibandingkan dengan pemilikan terus, pajakan kewangan dan sewa beli.

Kriteria	Solar PPA	Beli Terus	Pajakan Kewangan	Sewa Beli
Kos Pendahuluan	Ditetapkan oleh pemilik aset	Harga mengikut projek berdasarkan bil anda	Mengikut syarat pajakan	Mengikut perjanjian
Siapa yang Memiliki Sistem	Pemilik aset pihak ketiga	Perniagaan anda	Mengikut syarat pajakan	Penyedia (sehingga pembelian selesai)
Tanggungjawab Penyelenggaraan	Mengikut kontrak PPA	Perniagaan anda (kontrak O&M pilihan)	Mengikut syarat pajakan	Mengikut perjanjian
Bayaran Bulanan	Bayar setiap kWh digunakan	Tiada (selepas pembelian)	Bayaran balik pajakan tetap	Sewa bulanan tetap
Tuntutan GITA	Tidak (pembeli tenaga tidak memiliki)	Ya (pemilik, jika tarikh akhir dipenuhi)	Bergantung pada struktur pajakan	Bergantung pada struktur
Ditawarkan oleh Trexon	Tidak	Ya	Ya, melalui rakan kongsi	Kediaman sahaja

Penjimatan dan tempoh bayar balik dikira mengikut projek berdasarkan bil anda. Sistem Trexon dinilai harganya mengikut projek.

Penetapan Harga

Kadar Solar PPA di Malaysia

Kadar PPA ditetapkan oleh setiap pemilik aset pihak ketiga berdasarkan tarif, profil penggunaan, bumbung dan tempoh kontrak anda. Trexon tidak menawarkan PPA, jadi ia tidak menerbitkan kadar PPA; bandingkan sebarang tawaran dengan kos pemilikan sistem.

Struktur Kadar Tetap

Satu kadar yang dikontrakkan untuk sepanjang tempoh. Bandingkannya dengan tarif semasa anda dan dengan pemilikan.

Struktur Eskalator

Kadar permulaan yang lebih rendah yang meningkat mengikut peratusan yang dikontrakkan setiap tahun. Modelkannya terhadap unjuran tarif anda sendiri.

Struktur Hibrid

Tetap untuk sebahagian daripada tempoh, kemudian dirundingkan semula. Baca syarat rundingan semula dengan teliti.

Kelayakan

Untuk Siapakah Solar PPA Paling Sesuai?

Pemilikan pihak ketiga paling banyak dibincangkan oleh organisasi dengan penggunaan waktu siang yang tinggi, ruang bumbung yang tersedia dan kecenderungan untuk tidak memiliki aset tersebut.

Kilang & Pembuatan

Beban elektrik waktu siang yang tinggi menjadikan kilang calon PPA yang ideal. Kurangkan OpEx tanpa mengganggu modal untuk jentera dan pengembangan pengeluaran.

Paling sesuai: 300kWp – 2MWp

Gudang & Logistik

Kawasan bumbung rata yang luas serta beban pencahayaan dan penyejukan yang konsisten menjadikan gudang sangat sesuai untuk solar PPA. Pemilik hartanah boleh menawarkan kredensial tenaga hijau kepada penyewa.

Paling sesuai: 100kWp – 500kWp

Bangunan Pejabat

Kurangkan kos elektrik kawasan guna sama dan capai sasaran pelaporan ESG. PPA membantu pejabat menunjukkan kelestarian tanpa perlu berdepan kelulusan capex di peringkat lembaga pengarah.

Paling sesuai: 50kWp – 200kWp

Pusat Beli-Belah & Runcit

Bil penyejukan dan pencahayaan yang besar menjadikan pusat beli-belah calon utama PPA. Kurangkan kos utiliti sambil memasarkan komitmen anda terhadap tenaga bersih kepada pelanggan.

Paling sesuai: 500kWp – 3MWp

Sekolah & Universiti

Institusi pendidikan sering kekurangan bajet modal untuk solar, sebab itulah pemilikan pihak ketiga dibincangkan. Institusi awam membuat perolehan melalui proses tender mereka sendiri.

Paling sesuai: 50kWp – 300kWp

Hotel & Hospitaliti

Penggunaan tenaga 24 jam dan kredensial kelestarian yang dilihat tetamu menjadikan hotel calon PPA yang kukuh. Beban penyejukan waktu siang yang tinggi amat sesuai dengan solar di premis.

Paling sesuai: 100kWp – 500kWp

Keperluan Minimum untuk PPA di Malaysia

Saiz Sistem

Ditetapkan oleh pemilik aset

Setiap pemilik menetapkan minimum tersendiri

Keadaan Bumbung

Kukuh dari segi struktur

Dek logam, konkrit atau gentian kaca

Tempoh Kontrak

15-25 tahun

Baki pajakan bangunan mesti sepadan

Kedudukan Kredit

Kedudukan baik

Pemilik aset menilai kewangan perniagaan

Insentif Cukai

Faedah Cukai GITA di Bawah Solar PPA

GITA (Green Investment Tax Allowance, Aset) membolehkan syarikat yang memiliki sistem solar yang layak menuntut elaun sebanyak 60% daripada perbelanjaan modal yang layak, ditolak sehingga 70% daripada pendapatan berkanun. Permohonan dikemukakan kepada MGTC. Capex mesti dilakukan, sistem ditauliahkan dan permohonan dihantar sebelum 31 Disember 2026.

Dalam PPA, pemilik aset pihak ketiga, bukan perniagaan anda, yang memiliki sistem tersebut, jadi pembeli tenaga tidak boleh menuntut GITA. Jika GITA penting bagi anda:

Miliki sistem secara terus — pemilik adalah pihak yang boleh menuntut
Penuhi ketiga-tiga syarat sebelum 31 Disember 2026: capex dilakukan, ditauliahkan, permohonan MGTC dihantar
Ia adalah elaun terhadap pendapatan berkanun, bukan rebat
Sahkan perbelanjaan yang layak dengan MGTC dan penasihat cukai anda

Penting: Layanan cukai untuk aturan PPA bergantung pada struktur kontrak tertentu dan kedudukan cukai perniagaan anda. Sentiasa rujuk penasihat cukai Malaysia yang bertauliah sebelum membuat keputusan berdasarkan kelayakan GITA.

Fakta Utama GITA untuk 2026

Kadar Elaun60% daripada capex yang layak

Ditolak TerhadapSehingga 70% daripada pendapatan berkanun

Siapa Boleh MenuntutSyarikat yang memiliki aset tersebut

Aset yang LayakSistem solar PV, inverter, pemantauan

PermohonanMGTC

Tarikh AkhirCapex dilakukan, ditauliahkan dan permohonan dihantar sebelum 31 Disember 2026

Pertimbangan Cukai Lain

Bayaran PPA secara amnya dianggap sebagai perbelanjaan operasi dan bukannya perbelanjaan modal. Cara ia dilayan untuk perniagaan anda bergantung pada kontrak dan kedudukan cukai anda — sahkan dengan penasihat cukai anda.

Soalan Lazim

Soalan Lazim: Solar PPA Malaysia

Soalan lazim daripada perniagaan Malaysia yang menilai Perjanjian Pembelian Tenaga.

Apakah itu Solar PPA (Power Purchase Agreement) di Malaysia?

Solar PPA ialah kontrak di mana pemilik aset pihak ketiga memiliki dan mengendalikan sistem solar di atas bumbung atau hartanah anda, dan perniagaan anda membeli elektrik yang dijana pada kadar setiap kWh yang ditetapkan dalam kontrak, biasanya untuk tempoh jangka panjang. Oleh itu, PPA memerlukan pemilik aset pihak ketiga yang bersedia membiayai dan memegang sistem tersebut. Trexon tidak menawarkan PPA secara langsung. Laluan Trexon sendiri adalah pemilikan terus (layak GITA) atau pajakan kewangan melalui rakan kongsi.

Berapakah kos pendahuluan Solar PPA di Malaysia?

Syarat pendahuluan ditetapkan oleh pemilik aset pihak ketiga dalam kontraknya, jadi ia berbeza mengikut penyedia dan projek. Dalam PPA biasa, pemilik aset membiayai sistem tersebut dan mendapatkan semula pelaburannya melalui kadar setiap kWh. Trexon tidak menawarkan PPA secara langsung. Laluan Trexon sendiri adalah pemilikan terus (layak GITA) atau pajakan kewangan melalui rakan kongsi. Setiap sistem Trexon dinilai harganya mengikut projek berdasarkan bil anda.

Siapa yang memiliki sistem solar dalam aturan PPA?

Pemilik aset pihak ketiga memiliki sistem tersebut sepanjang tempoh kontrak. Inilah yang membezakan PPA daripada membeli atau memajak solar: aset tersebut kekal bersama pemilik, bukan perniagaan anda. Trexon bukan pemilik aset PPA.

Siapa yang mengendalikan penyelenggaraan dan pembaikan di bawah Solar PPA?

Penyelenggaraan, pembaikan, pemantauan dan insurans diperuntukkan oleh kontrak PPA. Biasanya pemilik aset bertanggungjawab kerana ia memiliki peralatan tersebut, tetapi baca kontrak untuk syarat prestasi dan pembaikan.

Apa yang berlaku apabila kontrak PPA tamat?

Pilihan akhir tempoh ditetapkan oleh kontrak. Pilihan lazim ialah memperbaharui, membeli sistem pada harga yang ditakrifkan dalam kontrak, atau meminta pemilik aset mengeluarkannya. Semak syarat-syarat ini sebelum menandatangani.

Bolehkah perniagaan saya masih menuntut insentif cukai GITA di bawah Solar PPA?

Tidak. GITA (Aset) dituntut oleh syarikat yang memiliki aset yang layak, dan dalam PPA, pihak tersebut ialah pemilik aset pihak ketiga, bukan pembeli tenaga (offtaker). Jika GITA penting bagi anda, pemilikan terus adalah laluannya: pemilik boleh menuntut elaun sebanyak 60% daripada capex yang layak, ditolak sehingga 70% daripada pendapatan berkanun, dengan syarat capex tersebut dilakukan, sistem ditauliahkan dan permohonan MGTC dihantar sebelum 31 Disember 2026. Rujuk profesional cukai untuk situasi anda.

Apakah jenis perniagaan yang layak untuk Solar PPA di Malaysia?

Solar PPA paling sesuai untuk perniagaan dengan penggunaan elektrik waktu siang yang tinggi dan konsisten. Calon yang ideal termasuk kilang dan loji pembuatan, gudang besar dan hab logistik, pusat beli-belah dan kompleks runcit, hospital dan fasiliti perubatan, universiti dan sekolah, serta bangunan pejabat melebihi 5,000 kaki persegi. Keperluan saiz minimum dan kelayakan kredit ditetapkan oleh setiap pemilik aset.

Bagaimanakah kadar PPA berbanding tarif TNB di Malaysia?

Kadar PPA adalah apa jua yang ditawarkan oleh pemilik aset dalam kontraknya: tetap untuk sepanjang tempoh atau dengan eskalator tahunan. Bandingkannya dengan tarif TNB anda sendiri dan dengan kos pemilikan sistem. Trexon tidak menerbitkan sebarang kadar PPA kerana ia tidak menawarkan PPA.

Bandingkan Pilihan Anda

Trexon tidak menawarkan PPA, tetapi kami boleh menilai harga sistem milik terus (layak GITA) atau pajakan kewangan berdasarkan bil anda, supaya anda boleh membandingkannya dengan sebarang tawaran PPA yang anda miliki.

Nilaikan Sistem Milik Terus Bercakap dengan Pakar

Tiada komitmen diperlukan. Setiap sistem dinilai harganya mengikut projek berdasarkan bil anda.