Kira penjimatan projek dan pengurangan permintaan puncak anda
Kira ROIPengecas Pantas DC untuk Kondominium Anda
Berikan penduduk anda pengecasan penuh 60 minit berbanding 8 jam. Hab pengecas pantas DC kongsi yang direka khas untuk hartanah strata Malaysia — dengan kelulusan JMB diuruskan dari awal hingga akhir.
- Pakej cadangan JMB lengkap — kami hadir ke mesyuarat
- Permohonan beban TNB diuruskan dari awal hingga akhir
- Perkongsian hasil: jana pendapatan tanpa melabur capex
- 8× lebih banyak kereta dapat dicas setiap petak berbanding pengecasan AC
- Berkhidmat di Mont Kiara, Bangsar South, KLCC dan sekitarnya
Mengapa Pengecasan AC Sahaja Mengagalkan Kondominium
Pengecas AC 7kW adalah permulaan yang munasabah. Kini setelah EV menjadi arus perdana, ia mencetuskan lebih banyak masalah daripada penyelesaian.
Perangkap Pengecasan Semalaman 8 Jam
Penduduk memasang palam pada pukul 7 malam, kereta hanya siap dicas pada pukul 3 pagi. Praktikal untuk sebuah kereta — tetapi bagaimana pula dengan kereta kedua, pelawat, atau pengecasan pantas pada hari yang sama?
Petak Tempat Letak Kereta Dimonopoli
Pengecas AC 7kW menduduki petak selama 8 jam setiap sesi. Pengecas pantas DC 50kW mengosongkan petak tersebut dalam masa 60 minit — menampung 8 buah kereta dalam tempoh yang sama.
Penduduk Memilih Kediaman Lain
47% pemilik EV Malaysia menyatakan ketersediaan pengecasan EV adalah faktor penentu dalam memilih tempat tinggal. Tiada pengecasan DC bermakna kehilangan penyewa premium.
Perbezaan Hab DC Trexon
Perbandingan bersebelahan untuk pembentangan JMB anda.
- ✕Jenis pengecasPengecas dinding AC 7kW
- ✕Masa pengecasan7–8 jam
- ✕Kereta setiap petak/hari1 kereta
- ✕Hasil untuk JMBRM0 / bulan
- ✕Kepuasan pendudukKekecewaan bagi pelawat & kereta kedua
- ✕Premium nilai hartanahTiada — kini dianggap standard biasa
- Jenis pengecasHab kongsi DC 50kW–240kW
- Masa pengecasan45–60 minit
- Kereta setiap petak/hari8–12 kereta
- Hasil untuk JMBRM3,240–RM19,800 / bulan
- Kepuasan pendudukBoleh dipercayai, pantas, adil
- Premium nilai hartanahTerserlah — mengurangkan kekosongan unit
Daripada Pertanyaan Hingga Beroperasi dalam 8–12 Minggu
Trexon menguruskan setiap langkah. JMB anda hanya perlu meluluskan dan menerima pendapatan.
Lawatan Tapak Keutamaan RM100
Hari 1–3Kami memeriksa bilik agihan elektrik, susun atur tempat letak kereta, laluan kabel dan kapasiti bekalan TNB. Keseluruhan RM100 dikreditkan semula apabila projek diteruskan.
Pakej Cadangan JMB
Minggu 1–2Kami menyediakan cadangan lengkap untuk mesyuarat JMB atau MC anda: lukisan teknikal, laporan aliran beban, model kewangan (dengan unjuran hasil), sijil insurans, dan draf resolusi. Kami hadir ke mesyuarat untuk membentangkan jika diperlukan.
Permohonan Beban TNB
Minggu 3–8Kami menguruskan keseluruhan proses naik taraf bekalan TNB — daripada permohonan beban dan penyerahan SLD hingga penyelarasan pemeriksaan. Ini biasanya mengambil masa 4–8 minggu dan termasuk dalam pakej pemasangan anda.
Pemasangan Profesional
Minggu 9–10Jurutera elektrik berlesen ST memasang pengecas, dulang kabel, peralatan perlindungan, dan papan tanda. Pemasangan biasanya mengambil masa 3–5 hari. Kami meminimumkan gangguan kepada penduduk dan kawasan guna sama.
Mula Beroperasi
Minggu 11–12Bahagian belakang OCPP diaktifkan. Sistem pengebilan beroperasi. Penduduk menerima kod QR dan akses aplikasi. JMB menerima papan pemuka pentadbir. Laporan hasil bulanan bermula dari Hari Pertama.
Pilih Pakej Anda
Daripada kondo butik bersaiz kecil hingga pembangunan bercampur berskala besar.
- 1× pengecas DC 50kW (dua palam CCS2)
- 2 petak tempat letak kereta khas dengan papan tanda
- Permohonan beban TNB disertakan
- Pengurusan awan OCPP (1 tahun)
- Bayaran QR + pengebilan aplikasi untuk penduduk
- Waranti mutu kerja selama 12 bulan
- 1× pengecas DC 120kW (dua palam, perkongsian kuasa)
- 4 petak tempat letak kereta khas
- Peruntukan kuasa dinamik (4 petak daripada 1 unit)
- Naik taraf TNB + OCPP + penyelenggaraan 2 tahun
- Pengebilan pelawat + kad RFID penduduk
- Papan pemuka laporan hasil bulanan
- Sistem hab Kempower / ABB
- 8 petak pengecasan satelit
- Perkongsian kuasa dinamik merentas semua 8 petak
- Sedia guna lengkap: TNB, kerja sivil, papan tanda, aplikasi
- Aplikasi pengecasan jenama tersuai (label putih)
- Pendaftaran CPO oleh Trexon + pematuhan MGTC
Semua harga adalah anggaran. Harga akhir bergantung pada keadaan tapak, keperluan naik taraf TNB dan laluan kabel. Lawatan tapak keutamaan RM100 mengesahkan skop di lokasi dan dikreditkan sepenuhnya apabila projek diteruskan.
Kondo Anda Menjana Pendapatan — Tanpa Mengeluarkan Capex
Di bawah model Perkongsian Hasil, Trexon melaburkan modal. JMB anda memperoleh 40% daripada semua hasil pengecasan — sifar risiko, sifar perbelanjaan modal.
| Metrik | Pakej Starter | Pakej Standard | Pakej Premium |
|---|---|---|---|
| Kapasiti pengecas | 50kW | 120kW | 240kW |
| Sesi/hari (anggaran) | 6 | 15 | 30 |
| Hasil/sesi (RM) | RM18 | RM22 | RM22 |
| Hasil kasar bulanan | RM3,240 | RM9,900 | RM19,800 |
| Bahagian JMB (40% perkongsian hasil) | RM1,296 | RM3,960 | RM7,920 |
| Tempoh bayar balik (model pemilikan sendiri) | 46 bulan | 35 bulan | 35 bulan |
Hasil berdasarkan RM1.50/kWh, purata 12kWh setiap sesi, 30 hari/bulan. Hasil sebenar berbeza mengikut lokasi dan kadar penggunaan.
Jualan Perkakasan
Anda memiliki pengecas. Trexon memasang dan mentauliahkan. 100% hasil adalah milik anda.
CaaS
Trexon memiliki dan mengendalikan. Anda menerima yuran akses tapak bulanan. Perkakasan milik Trexon.
Perkongsian Hasil
Pecahan 60/40 (JMB/Trexon). Trexon mengendalikan. JMB memperoleh pendapatan secara pasif.
CPO Penuh
Trexon beroperasi sebagai CPO berlesen. Menguruskan MGTC, pengebilan, dan sokongan 24/7.
Kami Menguruskan JMB dari Awal Hingga Akhir
Memahami undang-undang strata boleh menjadi rumit. Trexon telah mengemudi proses ini untuk puluhan kondominium di Malaysia.
Apakah yang diperuntukkan di bawah Akta Pengurusan Strata?
Di bawah Akta 757 (Akta Pengurusan Strata 2013), sebarang pengubahsuaian harta bersama — termasuk kawasan tempat letak kereta — memerlukan kelulusan bertulis daripada JMB atau MC melalui resolusi. Trexon menyediakan templat resolusi yang lengkap, lukisan teknikal, dan unjuran kewangan untuk melancarkan proses kelulusan.
Apakah yang terlibat dalam kelulusan JMB?
JMB atau MC perlu meluluskan resolusi dalam mesyuarat agung. Trexon menyediakan pakej cadangan lengkap: lukisan susun atur tapak, laporan kajian beban, model kewangan, sijil insurans, dan draf teks resolusi. Kami hadir ke mesyuarat untuk membentangkan jika diperlukan. Kebanyakan kelulusan mengambil masa 4–8 minggu.
Bantahan biasa dan cara menanganinya
Bantahan paling biasa ialah: (1) Kos kepada JMB — ditangani melalui perkongsian hasil di mana JMB memperoleh pendapatan daripada perkakasan milik Trexon. (2) Gangguan semasa pemasangan — ditangani oleh jadual pemasangan 3-5 hari kami yang diatur untuk meminimumkan impak kawasan guna sama. (3) Keadilan kepada pemilik bukan EV — ditangani dengan hakikat bahawa hasil pengecasan boleh mengimbangi yuran penyelenggaraan JMB.
Insurans dan liabiliti
Trexon menyediakan sijil insurans liabiliti awam bernilai RM5 juta yang melindungi peralatan pengecasan dan pemasangan. Insurans bangunan sedia ada JMB tidak terjejas. Di bawah model CaaS, Trexon menanggung semua liabiliti peralatan memandangkan kami memiliki perkakasan tersebut.
Pengukuran dan pengebilan untuk penduduk individu
Setiap sesi pengecasan dipasang sub-meter melalui bahagian belakang OCPP. Penduduk menerima resit terperinci. JMB menerima laporan hasil bulanan. Tiada percampuran dengan meter TNB kawasan guna sama bangunan — pengecas beroperasi pada bekalan dan pengukuran khasnya yang tersendiri.
Perlukan Slaid Pembentangan JMB?
Trexon menyediakan pembentangan PowerPoint sedia ada untuk AGM atau EGM anda — lengkap dengan maklumat kewangan, garis masa, dan slaid Soalan Lazim.
Minta Slaid JMB melalui WhatsAppKawasan Operasi Kami di Malaysia
Pemasangan aktif dan prospek aktif merentasi kelompok kondominium terkemuka di Greater KL.
Kawasan anda tiada dalam senarai? Hubungi kami — kami berkhidmat di seluruh Lembah Klang, Johor Bahru, dan Pulau Pinang.
Soalan Lazim
Semua yang perlu diketahui oleh jawatankuasa JMB anda.
Berapakah kos memasang pengecas DC di kondo?
Pemasangan pakej Starter 50kW bermula daripada RM150,000 siap dipasang sepenuhnya (2 petak). Hab Standard 120kW bermula daripada RM350,000 (4 petak). Hab Premium 240kW bermula daripada RM700,000 (8 petak). Semua harga merangkumi perkakasan pengecas, kerja sivil, naik taraf bekalan TNB, pentauliahan OCPP, dan penyelenggaraan tahun pertama.
Adakah kami memerlukan kelulusan JMB?
Ya. Di bawah Akta Pengurusan Strata 2013, pengubahsuaian pada harta bersama memerlukan kelulusan JMB atau MC. Trexon menyediakan pakej cadangan yang lengkap dan hadir ke mesyuarat anda untuk membentangkannya. Kebanyakan JMB meluluskannya dalam masa 4–8 minggu.
Adakah ia akan meningkatkan bil TNB kami?
Tidak. Pengecas beroperasi pada sub-meter khas — penduduk dibilkan mengikut setiap sesi. Kos ini tidak akan tertera pada bil TNB kawasan guna sama anda. Trexon juga melaksanakan pengurusan beban untuk mengelakkan lonjakan caj kehendak maksimum.
Bolehkah penduduk membayar mengikut penggunaan?
Ya. Penduduk membayar melalui imbasan kod QR, aplikasi, atau kad RFID. Kaedah pembayaran yang disokong merangkumi TNG eWallet, Visa/Mastercard, dan FPX. JMB boleh menetapkan tarif sendiri. Trexon menyediakan keseluruhan sistem pengebilan bahagian belakang.
Apakah yang berlaku semasa gangguan bekalan elektrik?
Pengecas DC akan diputuskan secara automatik dan dimulakan semula apabila bekalan elektrik pulih. Sesi yang terganggu akibat bekalan terputus tidak akan dibilkan. Sistem OCPP merekodkan semua kejadian. UPS pilihan boleh ditambah untuk peralatan komunikasi.
Berapa banyakkah petak tempat letak kereta yang diperlukan?
Pakej Starter: 2 petak. Standard: 4 petak. Premium: 8 petak. Petak sebaik-baiknya berhampiran bilik agihan elektrik untuk memendekkan laluan kabel. Trexon mengesahkan susun atur semasa lawatan tapak keutamaan bernilai RM100, yang dikreditkan sepenuhnya apabila projek diteruskan.
Adakah ia serasi dengan semua EV?
Ya. Semua pemasangan menggunakan CCS2 — standard mandatori Malaysia. Ini merangkumi BYD, Tesla (dengan penyesuai), Volvo, BMW, Mercedes, Hyundai, Kia, dan semua EV lain yang dijual di Malaysia.
Siapakah yang menyelenggara pengecas?
Trexon menyediakan waranti dan penyelenggaraan selama 12 bulan untuk semua pemasangan. Di bawah model CaaS atau Perkongsian Hasil, Trexon mengendalikan semua penyelenggaraan tanpa sebarang kos kepada JMB untuk tempoh berterusan.
Bolehkah pelawat menggunakan pengecas?
Ya — akses pelawat boleh dikonfigurasi. JMB boleh menetapkan tarif berbeza untuk pelawat berbanding penduduk, mengehadkan masa penggunaan, atau mengehadkannya kepada penduduk sahaja semasa waktu puncak. Pengecasan pelawat boleh menjadi sumber pendapatan tambahan.
Apakah waranti bagi perkakasan pengecas?
Unit ABB dan Kempower disertakan dengan waranti perkakasan pengeluar selama 2 tahun. Trexon menambah waranti pemasangan dan mutu kerja selama 1 tahun. Di bawah model CaaS dan Perkongsian Hasil, waranti operasi penuh Trexon merangkumi penggantian perkakasan tanpa sebarang kos kepada JMB.
Dapatkan Pengecasan Pantas DC untuk Kondominium Anda
Pasukan kami menyediakan cadangan JMB/MC, menguruskan penilaian elektrik, dan menyelia keseluruhan pemasangan. Hubungi kami untuk konsultasi jarak jauh percuma.
- Saiz sistem berdasarkan bil TNB 12 bulan dan corak syif anda
- Bumbung, papan suis dan gambar rajah satu garisan disemak oleh jurutera kami
- Kelayakan GITA (60% daripada perbelanjaan modal yang layak) dan Solar ATAP disemak untuk premis anda
- Lesen SEDA RPVSP RPVSP-2026/373 · SSM 201301044881 (1074704-D)
Bersedia untuk Menjadikan Kondo Anda
Sedia untuk EV?
Kami akan menilai tapak anda, menyediakan cadangan JMB, dan memberikan model kewangan yang lengkap — dalam masa 48 jam selepas pertanyaan anda.
Berkhidmat di Mont Kiara · Bangsar South · KLCC · Damansara · Setia Alam · PJ · Cyberjaya dan sekitarnya.